Estudo de Impacto de Vizinhança CDHU – Santo André – SP
Apresentamos aqui quatro estudos que abordaram os principais aspectos urbanísticos e ambientais relacionados com quatro empreendimentos habitacionais denominados Gleba G2, Gleba P, Gleba K e Gleba Q, da CDHU, situados no município de Santo André, de forma a demonstrar sua viabilidade em relação ao seu contexto urbano e ambiental.
Os empreendimentos são destinados à relocação de parte da população que está no Plano de Regularização Jurídica e Ambiental do bairro Jardim Santo André, que abrange uma área total da ordem de 150ha com uma população total da ordem de 6.000 famílias.
Os novos assentamentos se situam em local privilegiado em termos ambientais e de infra-estrutura de transporte. As áreas são em geral bem servidas por equipamentos públicos. O sistema de transporte público permite fácil acesso de qualquer um dos quatro empreendimentos ao centro da cidade de Santo André e aos demais núcleos urbanos do ABCD e da cidade de São Paulo, possibilitando aos moradores acesso a importantes centros de emprego e serviços.
A Eco-Urbe desenvolveu os estudos tendo como base o documento Recomendações e Roteiros de Informações Básicas para Elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV, elaborado pelo município de Santo André, com base na legislação federal e encaminhado à CDHU, a título de orientação e em metodologias próprias como, por exemplo, o cálculo da necessidade de equipamentos sociais na área de influência do empreendimento, que se baseia em sua larga experiência em Planos de Bairro.
Os estudos abordaram em profundidade:
- • os impactos urbanísticos;
- • os impactos no trânsito;
- • e os impactos ambientais.
No caso dos EIVs dos empreendimentos habitacionais da CDHU, os mesmos englobaram quatro empreendimentos, com uma população total projetada de 8.020 pessoas, 1.540 unidades habitacionais e 109.650 m² de área construída, em 109.500 m² de área de terreno. (estabelecer link com a Atuação – Licenciamentos)
